(優活健康網記者張桂榕/綜合報導)年底工作繁忙、加班、家中大掃除、睡眠不足等諸多原因,門診來了許多「皮蛇」上身的患者。衛福部樂生療養院家醫科林昀嬃(ㄒㄩ)醫師表示,帶狀皰疹與水痘是同一種水痘帶狀病毒 (varicella-zoster virus, VZV) 引起,第一次感染時是水痘,痊癒後病毒並不會消失,而是潛伏於體內神經節,日後待免疫力下降時,病毒會沿著神經蔓延,在皮膚表面形成水皰群,呈帶狀分佈,因此稱為「帶狀皰疹」。雖然「帶狀皰疹」病毒不致命,不過它的症狀與後遺症,卻常讓人痛苦不堪、坐立難安。帶狀皰疹的病程發展及症狀 帶狀皰疹發病頭幾天,身體單側會先有皮膚疼痛、刺癢、痠麻、灼熱的症狀,也可能出現疲倦、頭痛甚至全身不適的前兆。接著在皮膚感受異狀及疼痛的部位,會出現群聚紅疹或小水泡,1-2天內發展成充滿淋巴液且較大顆的水泡,此時也會伴隨針刺般的神經痛。約莫3天左右開始會化膿,7-10天左右會漸漸萎縮乾掉、結痂、脫落。 通常在2-4週內就會痊癒,傷口在癒合後會有色素沉澱,爾後逐漸淡化。一般而言不會留下疤痕。帶狀皰疹後遺症 林昀嬃醫師指出,感染帶狀皰疹並不可怕,多數會自行痊癒,但若處理不當,或是長在臉部、耳部、生殖器等特定部位,就有可能引發較嚴重的後遺症。如皮膚傷口處理不適切併發細菌感染、眼睛併發症、耳朵併發症、排泄功能障礙等,以及相對常見的皰疹後神經痛,一般成人有1/5機率,而超過79歲的老人家,則有1/3的可能產生皰疹後神經痛。治療方法 第一線的治療,有抗病毒藥物、外用藥膏、止痛藥等等。衛福部目前將帶狀疱疹使用的口服acyclovir抗病毒藥物,納入健保給付,不限年齡、發生部位皆能使用。若能早期診斷帶狀皰疹,在72小時之內投予口服抗病毒的特效藥,可以有效抑制病毒增殖並有助於縮短病程及減少急性期疼痛,也可減少難纏的疱疹後神經痛。尤其是超過60歲患者,發生疱疹後神經痛的可能性較高,因此急性期時,建議及時使用口服抗病毒藥物。如何防範病毒侵襲 林昀嬃醫師提醒,帶狀皰疹與免疫功能及年紀相關,特別是年齡超過50歲或免疫功能較差者。而帶狀皰疹短時間的復發率並不高,絕大多數的人一生只會得到一次帶狀皰疹,只有在極少數免疫力不全或癌症的病人才可能發作二次以上。要全面防範病毒侵襲,必需維持良好的生活習慣、規律時間作息、均衡攝取各類營養素、充足睡眠、保持運動習慣、及減少過度的壓力,並由醫師評估施打疫苗,降低病毒可能帶來的危害。


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撞球界的年終賽世界九號球錦標賽在卡達杜哈舉行,台灣選手柯秉中跟張榮麟分別在四強跟決賽被俄羅斯選手後來居上逆轉而落敗,不過柯秉中賽後的世界排名仍然登上了世界第一,成為台灣三年來第一位、也是史上第六位的世界球王。(陳楷報導) 來自俄羅斯的19歲天才好手葛斯特在冠軍路上連續擊敗四位台灣選手,冠軍賽跟張榮麟纏鬥四個小時才逆轉抱走冠軍,至於在四強輸給葛斯特的的柯秉中雖然沒有完成同一年度拿下十號球跟九號球世界冠軍的紀錄,四強也只是追平自己九號球的最佳戰績,但是站上了世界第一,八強輸球的哥哥柯秉逸世界排名也跳到第四名,亞軍張榮麟世界第五,轉籍到大陸的吳珈慶第六。 1993年趙豐邦首次獲得世界球王的頭銜,之後張榮麟、張玉龍、柯秉逸跟鄭喻軒也先後登上世界第一,目前就讀海洋科大海洋休閒觀光系的柯秉中,在台灣撞球的全盛時期還是「神童」,等他長大後亞運會卻取消撞球,撞球退出體育台轉播行列,知名度最高的女子球界賽事安麗杯今年也停辦,但是柯秉中仍然持續職業選手之路。更多追蹤報導王柏融勉勵青棒選手 低潮失敗不放棄王子維年終打出驚奇 目標重返前十大東奧聖火傳遞 第一棒日本女足隊獲選挫敗非厄文的錯 布朗:高層才要檢討挑戰美職 金廣鉉:從小就想加入紅雀今日最夯新聞流量前3名員工白哭了「反幫老闆背黑鍋」我大使爆不倫 對象是下屬老婆「陸網風向變了」爆韓已被丟包


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【早安健康/余宗翰報導】許多人喜歡在假日規畫爬山小旅遊,暫時避開都市空汙還能吸收芬多精;去年秋天南投溪頭增加了兩成的遊客,就有民眾笑稱是想來場「換肺」之旅。你知道嗎?其實來場森林浴的好處可不只是增進肺部健康而已。  英國近年來「森林浴」活動漸漸興盛,民眾漸漸意識到森林對身心靈的益處,英國政府去年還成立了「森林浴學會」,規劃森林導覽等課程,希望讓國民多親近森林。貴為公爵夫人的凱特王妃就十分讚嘆親近森林的感受:「我陪孩子們在森林裡玩,看著他們赤腳踩在泥地上,踩進小溪裡,我以前從未和大自然這麼親近過。」凱特王妃最近以「回歸自然」為主題,把森林元素加入她設計的切爾西花展,呼應英國森林浴風潮,也希望藉此鼓勵小孩們親近大自然,提升身心健康。   史丹福大學發現,只要在公園行走就能有效舒解憂鬱  全球都市化程度不斷升高,越來越多人生活在水泥叢林裡,都市繁忙緊繃的生活使憂鬱症等心理疾病患者不增加,各國政府都在尋求解決憂鬱症的方法。  多山的日本很早就意識到可以利用親近山林的方式來療癒國民的心理問題,「森林浴」(Shinrin Yoku)這個名詞就源自日本,且因為它顯著的療效而漸漸推展到全世界。  近年來許多國家開始對森林的療癒力量進行研究。美國史丹福森林環境研究所在2015年發表的一項研究表明,只要在公園等容易親近的綠地裡散步,就能降低負責負面情緒的腦部區域的神經活動,負責該研究計劃的主要作者Gregory Bratman表示:「這項發現證明了大自然體驗對情緒調節的好處,這或許能解釋為何親近大自然讓我們感覺更好。」Bratman先前的研究也發現,遊走於森林等自然環境對於情緒與認知功能(比如工作記憶)具有明顯的正面影響,還能緩解焦慮。  台大發現,住山區的人中風風險較低  台灣是高山密度相當高的島嶼,十分適合進行與森林相關的研究。據「TVBS健康2.0」報導,台大曾調查南投溪頭居民的健康狀況,發現住在溪頭山林的人比起都市人,各項健康指標的表現皆較為良好,溪頭居民的總膽固醇密度、低密度脂蛋白膽固醇、空腹血糖值等指標都比較低,頸動脈皮層厚度也比較薄。頸動脈皮層較薄的人在冬天發生心肌梗塞的風險較小,換言之,真的跟大家所認知的一樣:住山上比較健康。  森林浴果然有迷人魔力?日本研究指出:森林浴可望增加免疫力!繼續看下一頁  爬山可增強免疫力,效果可持續一週  許多都市人因為工作壓力導致作息、飲食習慣不良,運動習慣也不佳,免疫能力隨之下降,冬天一來就容易被病毒感染,或是經常出現過敏等惱人的症狀。剛好,台灣廣大的山林正是增強免疫力的免費良藥。   國際自然與森林醫學專家李卿曾在他的著作《森林癒:你的生活也有芬多精,樹木如何為你創造健康和快樂》中披露,一項日本農林水產省研究計畫「森林環境對人體健康的效果」,發現森林浴能提升體內負責消滅外來病源體的「自然殺手細胞」的數量,由17.3%上升至26.5%,增加了53.2%,也提升了抗癌蛋白的數量。  這項研究認證了森林浴提升抗病能力的功效;且更棒的是,研究人員進一步發現,自然殺手細胞的活性和細胞的數量在森林浴後顯著增加,而且效果持續了7天,有的甚至可以長達30天!  台灣擁有豐富的森林資源,即便住在平原地的大都會,要前往郊山也十分便利。若想提升自己的免疫力,爬山就是很好的免費療法,而且只要一週一次、甚至一月爬一次山,就能維持免疫力提升的效果。假日不妨來享受一場美好森林浴,沐浴身心靈吧!   參考資料:  41歲還是零贅肉!孫芸芸「照吃也不胖」靠3秘技瘦一輩子>>立即加入早安健康LINE好友,週週抽​【健康好禮一份​!】延伸閱讀:更多健康相關新聞牙拔光仍「牙痛」結果竟是心肌梗塞麻油雞藥膳 別和這些「西藥」強碰!所有年齡都可能中標 教你甩開諾羅病毒天然乳製品怎麼會含「反式脂肪」?飢餓難耐 研究:間歇性斷食法難持久今日最夯新聞流量前3名名嘴斷言:綠營害怕的韓回來了新郎婚宴狂喝 洞房夜「出不來」日「未來首相」爆偷情美女人妻______________有話想說?歡迎投稿>>>【Yahoo論壇】


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39歲演員王傳一與老婆林筱薇2017年底登記結婚,育有1歲5個月女兒「胖胖」,日前23日才剛過2周年結婚紀念,他吐露當時選擇秘婚原因,源自於雙方個性低調,他出道多年,向來是緋聞絕緣體,戲裡戲外分得清,相較於不少男女主角因戲擦出火花、假戲真做,王傳一認為:「會就是會,不會就是不會。」謹守真實人生固守家庭的責任與擔當。王傳一近期忙拍東森9點檔「美味滿閣」,劇情發展至今,他的角色從初期一家餐廳王牌廚師,演變成身手了得的保鑣,觀眾看得霧煞煞,連爸爸都來關心「在演什麼」,王傳一倒是看得開:「就當成拍了兩部戲。」表示當初接戲緣由,來自於原本就和製作人認識,加上該劇有他喜歡的美食、實景拍攝,「你能說動我,我就會來拍,既然接了戲,我就會盡力完成。」以當一天和尚敲一天鐘的心情與態度演好一齣戲,外界也有人批評劇本差,他也說:「沒有爛劇本只有爛演員,這是演員的本分。」戲裡,他從拿菜刀到拿飛刀,戲演了2個月,王傳一身上多了不少傷,苦笑至今已揹過3人,從宏正、梁以辰到魏蔓,還要到高爾夫球場、漆彈場、玩生存遊戲、荒野求生,接著還要跳碧潭,因是on檔戲,還經常有翻班戲,從夜晚拍到凌晨,他坦言拍攝該劇不但體力要好,還要耐操。因為女兒的誕生,王傳一曾為陪伴女兒成長停工半年,再接戲竟就是鐵人般的操練行程,好在老婆也能體諒,他負責賺錢,老婆照顧女兒,岳父母就住對門能就近分擔,彼此分工,只要休假,他也會讓老婆休息,自己擔起奶爸責任,陪女兒騎腳踏車就能玩上一天。他去年5月一次爆出升格人夫人父,他當下承認卻沒多說,表示:「這本來就是很私人的事。」認為不會刻意隱瞞,但也不需要敲鑼打鼓,既然被爆了就承認,「但我不會主動說有送鑽石求婚、還是請客百桌」不懂為何有人要「曬恩愛」,就像女兒正臉照未曝光,也是因為不希望因自己是公眾人物而影響女兒的人生,若女兒長大想入演藝圈,無論從事幕前幕後工作,他都希望是女兒自己喜歡,而非受誰的影響。這一年來演藝圈不倫戀頻傳,多的是因合拍戲日久生情、假戲真做、「沒控制好自己的感情」,王傳一坦言,拍戲當下也會對女演員動心,但一拍完立即就能收回,他人夫身分,反而還會讓同劇女演員憂心,「像魏蔓,她每次都會問這樣好嗎?(指親密戲)我都會回她,我都不擔心了,你擔心什麼」,只要下了戲,他幾乎不與其他演員聯絡,即使被拉進群組,他也是當「潛水艇」,完全不發言,關於維繫婚姻感情,他笑:「多了責任,怎麼可能還像談戀愛的樣子,但婚前我們就給予彼此很大的信任感,她瞎操心也沒用。場地/白金花園酒店提供更多udn報導蔡琴竟是無緣的郭太太?郭台銘解密「可惜當時沒她電話」還記得你學生時期的體適能紀錄嗎?輸入學號就找得到5國混血正妹獲美少女選拔冠軍 家族神基因照曝光早餐吃地瓜跟雞蛋容易消化不良?營養師來分析


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做父母都希望孩子能健康長大,但有少數孩童,因為疾病關係必須長期進出醫院治療,病情嚴重的孩童,則是需要長時間對抗病魔,往往當生病的孩子期望治療的方式與家長不同時,醫師指出如果當孩子有決定能力,只要不違背孩子的最佳利益,其實父母可以好好思考。健康醫藥記者蔣志偉:「少子化現在已經成為全球的趨勢,現在台灣也進入了少子化的社會,而往往現在每個家庭生的孩子特別少,每個孩子都是寶,一旦孩子生病的話,其實會讓家長非常擔心,但如果生了重病經歷了長時間的治療孩子他往往,他的表達意見與家長不同時,醫界指出了不應該,視他的想法為叛逆,反而更應該好好傾聽思考,了解他的想法。」林口長庚兒童血液腫瘤科主治醫師陳世翔vs.家長:「追蹤的血液還OK,白血球有2500。」回診看報告,一有變化就要馬上住院治療,對家長來說雖然疲憊,但只要孩子能健健康康,說什麼都要積極治療,讓女兒能早日康復。林口長庚兒童血液腫瘤科主治醫師陳世翔vs.家長:「上個禮拜回來,對要打針。」年僅四歲的陳小妹妹,她在兩歲生日當天,被醫師確診為淋巴性白血病這突如其來的噩耗,讓陳爸爸真的是難以接受,但只能樂觀的,往好的方向想,全力配合醫師治療,但陳小妹妹對打針這件事。女童父親vs.女童:「你怕不怕打針,大聲一點,怕。」女童父親:「不治療不行啊對啊再怎麼樣她的治療過程就是打針,就幾乎都是打針為主啊,會尊重她可是我們還是要聽從專業醫生的指示,盡量說服小孩子讓她去接受,她必須要打針這件事情。」一語道破心中的憂慮,父母都希望孩子能健康長大林口長庚兒童血液腫瘤科主治醫師陳世翔vs.家長:「已經可以準備住院做治療,我們現在等病房。」像這位李媽媽也想都沒想到,寶貝女兒不斷反覆發燒,一開始原本以為是輕微感冒,驚覺不對勁送到醫院檢查,確診為白血病,看著小寶貝才剛滿一歲,李媽媽為了孩子,配合醫師治療。女童母親:「壓力還滿大的因為畢竟她這麼小然後她治療過程之中如果有什麼不小心,或是怎麼的這一部分我有跟爸爸討論過,但是我們還是覺得,還是不放棄。」林口長庚兒童血液腫瘤科主治醫師陳世翔:「七歲以下小朋友其實我們很多其實父母親決定為主,但是七歲以上他們有接受比較多教育,他們會有一些表達意見,所以他們其實應該是可以,多參與這些討論,他們可以提供他們意見,當然如果他們的意見,是在某些程度上是很合理,其實我們都應該要參考。」專長兒童血液腫瘤,醫師陳世翔認為,如果當孩子有決定能力,只要不違背孩子的最佳利益,其實父母可以好好思考。事實上聯合國兒童權利公約也強調兒童表意權利,但我國醫療法、病人自主權利法等醫療相關法規,將兒童醫療決定權交給法定代理人。北榮兒童醫學部主任牛道明:「醫師都覺得說治療起來是沒效的,那小朋友也不願意,但是家長還一直需要的時候,家長有時候會有自責的心理,他覺得怎麼樣我都一定要搶救。」牛道明醫師不諱言,醫療現場經常看到,迫於父母要求與孩子意見相反,其實,對於醫療處置該怎麼做,父母更應該傾聽孩子想法,多思考多理解,再和醫師討論,做出對病童最好的方式。更多 TVBS 報導大選倒數!近百億利多 提升「長照」服務機構品質 2019年日本人口少51萬 相當鳥取縣消失! 日本人口連13年負成長 出生數首跌破90萬大關 豐田機器人T-HR3 同步即時操控省人力


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旺報【記者李鋅銅╱綜合報導】今年是大陸城市軌道交通暨北京地鐵開通營運50周年,北京地鐵和北京市軌道交通指揮中心相關負責人表示,未來北京將建立地鐵「白名單」及快速安檢通道制度,並應用人臉識別技術,實現乘客分類安檢。此外,針對地鐵大客流問題,北京地鐵將提升網路運輸能力,採取開行大站快車、縮短站停時間等措施,提高地鐵運行速度,緩解客流壓力。從2000年到2019年,北京地鐵共開通營運新線21條,增加營運里程645公里,年客運量從4.35億人次增加到38.48億人次,網路化效應凸顯。2000年以來,北京地鐵累計完成1343項更新改造工程,完成投資高達270億元人民幣,約合新台幣1161億元。骨幹線路最小行車間隔縮至2分鐘,已經達到了世界一流的水準,但乘客仍然持續成長。多管齊下疏通客流量針對目前北京地鐵有些地鐵線路太擁擠,有些是高峰時段好幾趟車也上不去的擁擠現狀,北京地鐵運營公司董事長謝正光表示,乘客的這些煩惱將陸續得到解決。地鐵大客流問題,北京地鐵會以提高地鐵運行速度等多管齊下,緩解客流壓力,各項工程也積極進行。從10月26日開始,北京地鐵八通線南延撥線工程正式啟動。工程結束後,既有八通線將與八通線南延路線串聯在一起,年底前實現貫通營運。隨著工程的實施,八通線既有的信號系統將進行倒切,移入新的信號系統,並進一步提高信號系統的可靠性和先進性。未來八通線南延段開通後,八通線營運間隔最小可以達到2分鐘。在信號改造完成之後,1號線與八通線信號制式完成統一,將為1號線與八通線貫通創造基本條件。1號線與八通線貫通後,乘客從市區乘坐1號線往返通州就不必在四惠站換乘。除了「一八貫通」值得期待以外,未來將推進地鐵8號線與昌平線貫通營運。將設刷臉進站模式在安全作為上,北京市軌道交通指揮中心主任戰明輝表示,目前人物同檢效率低,要想解決這一難題,僅靠人盯人看是不行的,必須大力推廣智慧檢物、人員分類安檢的工作思路和方法,不斷提升安檢能力。戰明輝認為,今後要不斷對安檢機具進行優化,大力推行一機多通道安檢機具的應用,提升安檢機單機的安檢能力。此外,要應用人臉識別技術實現乘客分類安檢,研究建立人員分類標準,並形成對應的人臉庫,依託人臉識別系統對乘客進行判別,並將資訊推送給安檢人員,安檢人員據此對應採取不同的安檢措施。早在北京之前,去年10月,「人臉識別安檢設備」已經在廣州地鐵的部分車站試點運行,由一個安檢門和一個人臉識別儀器構成。乘客需提前下載廣州地鐵官方APP,在「智慧安檢」板塊進行實名認證和人臉採集,審核通過並開通成功後,便可「刷臉」通過實名認證安檢通道。「刷臉」安檢在乘客自願的前提下進行,若乘客不想下載註冊進行實名認證,仍可以使用原來的安檢模式。


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華為在不少西方國家之所以會面臨巨大的發展阻力,有一個重要原因就是其與中國政府間屢屢被外界質疑的關係。儘管官方一直在強調自己的「清白」,但是收效甚微,至今為止仍有很多人會將兩者視為一體。比如說華爾街日報,日前就刊文直指是「政府支持鋪就了華為全球崛起之路」。他們聲稱自己在分析了「大量公開資料」後,發現中國政府過去多年對華為的扶持力度「高達 750 億美元」。在如此堅強後盾的支持下,華為才得以在爭取業務時「提供慷慨的融資條款以及比競爭對手低 30% 左右的價格」。根據華爾街日報的統計,這些「財政支持」中包括了 460 億美元的國家銀行貸款授信、250 億美元的科技公司稅收減免、20 億美元的土地購買優惠以及 16 億美元的政府撥款。不光如此,他們還指出中國政府會出手幫助華為爭取客戶。其得到的一份法院資料顯示,中國進出口銀行曾以幾乎無利息的形式為巴基斯坦政府提供了 1.25 億美元的 20 年期貸款,條件就是對方跳過常規的競價招標,直接將業務合同簽給華為。對於這篇報導,華為第一時間給出了回應:「華爾街日報的報導是基於錯誤的資訊和混亂的邏輯,無視華為過去三十多年在研發上的巨額投入和十九萬員工以客戶為中心的長期艱苦奮鬥,選擇性地對華為的成功進行任意揣測。華為不得不質疑華爾街日報做為一家專業媒體的動機和目的,並將保留採取法律措施維護自己聲譽的權利。」從某種程度上說,華爾街日報對「財政支持」的定義確實是值得商榷的。畢竟裡面包含了大部分貸款授信,而且一些稅務、購地方面的優惠,不光是華為或者中國本地科技企業,連外國公司也能享受很多。實際上在華為的聲明中,也的確沒有特意對「750 億」這個數字進行反駁。其更多是在強調自己和其它國內外科技公司一樣「享受了中國政府對高新技術企業的政策支持」,除此之外「沒有任何特殊待遇」。華為的營運資金「主要來自於企業自身經營積累及外部融資而不是政府補貼」,過去十年「自身經營積累佔比接近 90%」。另外他們還將自己的成功歸因於對技術研發的大量投入,據稱過去三十多年來華為都堅持將「銷售收入的 10% 至 15% 投入到研發」,過去十年累計投入約 730 億美元,單 2018 年的研發費用就高達 150 億美元。在 2009 年到 2019 年之間,為了能領跑 5G 其更是陸續投資超過 40 億美元,這個數字也「超過了歐美國家主要設備供應商 5G 研發投資的總和」。而對於中國政府真正為支持技術研究提供的補貼,華為稱其獲得的金額在過去十年累計起來都沒有達到「收入的 0.3%」。所以說到底,華為還是想要推翻將其和中國政府綑綁在一起的論調,畢竟這是他們長久以來最不希望給人留下的印象。但這些年的趨勢,已經逐漸在向華為、西方分別自說自話的方向發展,目前來說感覺是很難看到有轉變的希望啦...WSJ (1), (2), Huawei


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中國時報【吳敏菁╱彰化報導】彰化縣花壇鄉彰員路一處建築工地尚未取得開工許可,27日上午開挖地基、施作擋土牆,不料隔壁地段地基早已掏空,老舊磚牆瞬間倒塌,施工中的吳姓和李姓工人被活埋,消防人員以千斤頂救出,當場已無生命跡象,送醫搶救仍不治。這起工地意外來得突然,現場工人和工頭都嚇傻眼,完全沒想到緊鄰地段的地基已經掏空了,地上長22公尺、寬1公尺的老舊磚牆失去支撐,瞬間轟然倒塌。彰化縣消防局動員搶救,使用千斤頂將吳姓、李姓工人從土堆裡救出,兩人已被重力擠壓到身體變形,當場沒呼吸、心跳,送彰化秀傳醫院緊急搶救,44歲吳姓工人右側氣血胸,11點34分宣告不治,42歲李姓工人在12點3分也宣告不治。李姓和吳姓工人都未婚,吳姓父母和哥哥與李姓工人都在急診室不停地祈禱、唸佛,當醫師宣告不治,幾乎都崩潰,老父母不能接受「要過年了,好好的孩子出去工地打拚,怎麼會遇到這種事情?」白髮人送黑髮人,讓所有人紅了眼。這起工安悲劇的肇事責任歸屬和賠償,還待釐清,初步調查該工地委託建設公司起造,12月5日領到花壇鄉公所核發建造執照,建築工地早已圍起鐵皮圍牆,建造業者在12月23日申請開工,公所尚未核准,彰化縣政府已緊急要求公所勒令停工,以維護公共安全。


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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】具有交通優勢與生活機能的高雄科工館生活圈,近期成為建商推案重心之一,除了隆大攜手城揚、宏碁建設,推出「愛上城」首購和首換宅,遠雄建設也將在明年預售40到60坪的首換產品,而御盟建設九如路第一排基地,因使用分區包括「特商」和「住五」,可能規劃酒店式公寓和住宅混合體,要結合集團在飯店經營、以及藝術扎根的專業,做市場區隔,不過,御盟集團發言人謝佩珊表示,仍在規劃調整中,尚未確切定案。高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑指出,高雄科工館生活圈吸引建商搶進推案的區位優勢,就是公園綠地和交通便捷。他說,占地約19公頃的高雄科工館,本身就是一個公園綠地,因此,御盟建設2010年即在第一排推出「御花園」大樓住宅,當時每坪成交價就超過28到30萬元。廖致傑表示,除了生活圈內的九如路連結國道一號、和省道的公路交通便捷,在高雄鐵路地下化之後,南北之間的隔離感也將消除,而台鐵民族車站就在該區域內,未來將與規劃興建的捷運黃線「共站」,成為轉運站,整個大眾交通網絡會更加完整且緊密。宏碁建設總經理陳又齊指出,科工館生活圈內的「愛上城」大樓住宅建案,是由隆大、城揚、與宏碁建設合作推出,屬於近期搶進該生活圈的建商中,最早進行開賣的,預售開價每坪26萬元到30萬元,規劃二到四房產品,但以三房為主,要爭取首換、以及部分首購族的青睞,基地約1,107坪。接棒銷售的,將是遠雄建設隔著平等路,面對科工館第一排的建案,遠雄房地產行銷副總潘長俊表示,該「住四」基地2,155坪,也是向南和興產購得,每坪約100萬元,預定推出總銷約60億元的建案。潘長俊指出,該案尚未命名,初步預定2020年第三季進場,主要規劃40坪到60坪住宅產品,由於是科工館第一排,加上相關成本考量,未來售價每坪將超過30萬元。他說,高雄科工館生活圈大都屬於老舊住宅,因此,遠雄的科工館建案,將推出三到四房的換屋產品,吸引想要擁有公設的在地居民換屋,另外,想要從公寓換成擁有電梯的區域住戶,家長要為小孩購屋成家,也都是遠雄的潛在客群。最早開挖地基的御盟建設位於九如路上的基地1,138.61坪,是2017年4月以每坪約92萬元取得,使用分區部份為「特商三」、約699.985坪,部份為「住五」、約439.625坪,市場人士指出,御盟建設為了區隔市場,可能推出特殊產品,其中,部分作為酒店式公寓的可能性很高。業界說,由於御盟集團具有晶英國際行館的營運和管理經驗,加上集團也轉投資經營金馬賓館當代美術館,相信一定可以發揮集團資源整體綜效,推出具有特色的酒店公寓、以及部分住宅。不過,御盟集團發言人謝佩珊表示,位於九如路上的御盟集團基地,目前還在開挖下室,未來興建方向以及屬性仍在規劃調整中,目前尚無確切定案。


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中國時報【甘嘉雯╱桃園報導】拿地抵稅!桃園蔡姓男子積欠上達千萬的土地增值稅,持有的多筆土地歷年經過5輪法拍,都沒人買,行政執行署桃園分署、市府地方稅務局就其中2筆位在中壢區的土地,以聲明承受方式抵償欠稅3萬1600元給桃園市政府,創下桃園首例。據了解,蔡男位於中壢區三座屋段舊社小段207-2、207-12地號等2筆土地,在中壢區民權路新明市場旁道路用地,持分僅有4/87,屬於既成道路部分,剩餘的83/87為市府所有,用地抵稅讓市府持有該道路產權完整,重新規畫改善交通。行政執行署指出,蔡男的財稅舊案該執行的都做了,不過不動產法拍沒人買,2年內執行期限屆滿,等於義務人不用還,國家為確保債權可以用底價承受下來,直接將土地過戶收歸國有。根據了解,桃園市過去不曾有這樣的案例,除了地段大多是畸零地、持分微小,承受後會有管理的風險,同時衍生地價稅;這次是依據2017年的《桃園市政府地方稅務局承受行政執行分署無法拍定不動產作業要點》,原則上以執行屆滿2年前才會承受。桃園分署表示,蔡男所有中壢區的路段,除了是既成道路、持分細微,加上市府承受後整塊地權就100%完整,對後續公部門推動建設、規畫都能更快速且方便,還能解決因預算短缺無法徵收道路用地的窘境。


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